Новости нашего Телеграм канала, Июнь - Август

Подписывайтесь на наш канал в Телеграме!

Ирландская компания «Kerry Group» открывает центр пищевых инноваций в Австралии

Ирландская Kerry Group (US$ 7.2 млрд) строит новый центр пищевых технологий и инноваций в штате Квинсленд, Австралия. Центр также станет новой штаб-квартирой компании в Австралии и Новой Зеландии.

Комплекс будет состоять из заводов, лабораторий и центров дегустации. У него будет доступ к глобальной научно-исследовательской сети компании Kerry, аналитическим материалам, кулинарному и производственному опыту.

Открытие центра в Брисбене позволит Керри сократить время вывода на рынок новых продуктов. Это также увеличит способность стимулировать пищевые инновации в регионе.

«Этот центр принесет преимущества от наших глобальных технологий местным производителям продуктов питания и напитков, поддерживая региональное развитие промышленности», — говорит Кристин Джулиано, генеральный директор Kerry Australia и New Zealand.

Австралийский город-проект на AU$ 68 млрд хочет стать следующей Кремниевой долиной

Около Золотого побережья Австралии, в 25 км от Брисбена, располагается Спрингфилд, город, который уникален по своему дизайну.

Возможно, вы никогда о нем не слышали. Неудивительно; городу еще нет 30 лет. Но через несколько лет он может стать следующей Силиконовой долиной, говорит девелопер Springfield City Group (SCG).

«Мир многому научился у Кремниевой долины», — сказал основатель города Маха Синнатамби.

Маха Синнатамби — основатель Спрингфилда, единственного частного города Австралии, построенного по мастер-плану, так же, как и столица Канберра, которая была создана более века назад.

Восьмидесятилетний магнат недвижимости, проработавший 50 лет в сфере строительства жилых и коммерческих комплексов по всей Австралии, сказал, что его последний проект, как и вдохновляющая его Силиконовая долина, касается создания современного бизнес-центра, спроектированного вокруг технологий, образования и здравоохранения.

Спрингфилд, расположенный на участке земли площадью 7 000 акров, купленном за AU$ 6.1 млн, — десятое по величине в мире спланированное поселение — уже является живым, дышащим городом, сильно изменившимся по сравнению с заброшенным лесным хозяйством, которое Маха Синнатамби приобрел в 1992 году.

Сегодня здесь проживает 46 000 жителей, построено 16 500 домов, 11 школ, кампус национального университета, больница и железнодорожная ветка, соединяющая его с соседним Брисбеном, Город отстроен на 25% с участием AU$ 15 млрд частного и государственного финансирования.

По словам Синнатамби, Health City, медицинский участок площадью 128 акров, разработанный совместно с Harvard Medical International, обеспечит высшее медицинское обслуживание, а также тысячи медицинских рабочих мест. Расширяющаяся образовательная сеть города, включающая два новых университета и ориентированная на коренные народы, будет способствовать воспитанию нового поколения профессионалов.

«Мы очень стараемся сделать так, чтобы эта зона знаний стала подарком не только Австралии, но, возможно, и всему миру», — сказал Синнатамби.

Рекордный рост цен на жилье

Согласно индексу цен на жилье международного гиганта Knight Frank за первый квартал 2021 года, мировые цены на жилье растут самыми быстрыми темпами с 2006 года.

И Австралия, похоже, возглавляет этот подъем.

За последние шесть месяцев австралийский рынок недвижимости рос быстрее, чем в большинстве других стран.

По состоянию на март среднегодовое увеличение базовых цен в 3 странах и регионах, где проводилось исследование, составило 56%, из которых 7.3 стран достигли двузначного роста.

Австралийский рынок вырос на 8.7% за последние шесть месяцев, заняв четвертое место в мировом рейтинге прироста.

Knight Frank отмечает, что, несмотря на глобальную пандемию, местный рынок оказался «особенно устойчивым», намного лучше, чем во многих других странах и регионах, которые испытали более строгие ограничения.

Обычно май изначально был межсезоньем для недвижимости, но этот год чрезвычайно успешен, и нет никаких признаков замедления роста.
В связи с повышенным спросом со стороны покупателей, цены на жилье в мае в Сиднее взлетели до рекордно высокого уровня.

И если посмотреть на первые 4 месяца этого года, в Сиднее стоимость жилья выросла на 9.3%, а средняя цена на жилье в Сиднее занимает первое место среди всех столичных городов, что на 49.8% выше, чем в среднем по стране.

Bloomberg — оценка экономики Австралии

Экономика Австралии в первые три месяца этого года продемонстрировала рост, превышающий прогнозы, за счет инвестиций частного сектора. Об этом в среду сообщило агентство Bloomberg со ссылкой на данные Австралийского бюро статистики (АБС).

«Экономическая активность восстановилась и стала выше, чем до пандемии, — цитирует Bloomberg главу отдела национальных счетов АБС Майкла Смедеса. “Инвестиции в механизмы и оборудование показали самый сильный квартальный рост с декабря 2009 года благодаря продолжающемуся повышению деловой уверенности и поддержке в виде государственных налоговых льгот».

Как уточняет агентство, быстрое восстановление экономики Австралии объясняется тем, что страна смогла сдержать темпы распространения коронавируса. Это повысило уровень доверия потребителей и бизнеса. Массовые денежные вливания укрепили финансовое положение домашних хозяйств и фирм во время изоляции, и теперь потребители тратят накопленные сбережения.

Четыре города Австралии — в ТОПе!

Пандемия Covid-19 поменяла ежегодный рейтинг самых пригодных для жизни городов, публикуемый Economist Intelligence Unit, поставив новозеландский Окленд на первое место, потеснив Вену, которая вообще «вылетела» из первой десятки городов-лидеров.

Столица Австрии — Вена, возглавляла список из 140 лучших городов мира с 2018 года и в течение многих лет шла нога в ногу с Мельбурном. Успешная борьба с пандемией в Австралии и Новой Зеландии способствовала тому, что Окленд возглавил рейтинг, а три австралийских города — Аделаида, Перт, Мельбурн и Брисбен вошли в ТОП-10 «Лучших городов мира».

Бюджет на 2021 год: штат Квинсленд инвестирует AU$ 1 млрд в жилищный фонд

Правительство Квинсленда планирует создать инвестиционный фонд жилищного строительства на сумму в AU$ 1 млрд на 2021–2022 годы.

В бюджете детализированы инвестиции в расширение больниц, открытие новых школ в быстрорастущих районах и развитие инфраструктуры.

«Неудивительно, что все больше австралийцев переезжают в Квинсленд, — сказал Казначей Квинсленда Кэмерон Дик.

«В 2020 году в наш штат прибыло 30 000 чистых межгосударственных мигрантов, и мы ожидаем, что еще 85 000 австралийцев — эквивалент города размером с Рокхэмптон — назовут Квинсленд своим домом в течение следующих четырех лет.

«Это означает, что нашему растущему государству потребуется больше и более качественных дорог, школ, больниц и программ поддержки».

В Спрингфилде будет потрачено AU$ 177 млн на создание новой государственной больницы, в то время как на реконструкцию больницы Кабултур будет выделено AU$ 103 млн, AU$ 92,4 млн будут выделены на расширение больницы Ипсвич и AU$ 90 млн — на госпиталь Логан.

Брисбен — столица Олимпийских игр!

В прошлом Австралия дважды принимала у себя летние Олимпиады: в 1956 году они состоялись в Мельбурне, а в 2000 в Сиднее. Таким образом она станет второй страной после США, которая трижды проведет у себя Игры в трех разных городах.

Брисбен с населением в 2,2 млн человек — третий по величине город Австралии и столица штата Квинсленд. Спортивные мероприятия будут проходить не только в Брисбене, но и на Голд Косте, так как три года назад Голд Кост был главным местом проведения значимого международного события

Commonwealth Games – это спортивные соревнования стран Содружества наций, приводящиеся раз в четыре года, а по количеству участников и объёму выступлений уступающие лишь Летним Олимпиадам.

Правительство Австралии уже изложило план стоимостью AU$ 5 млрд для улучшения инфраструктуры Брисбена в преддверии мероприятия.
«Это исторический день не только для Брисбена и Квинсленда, но и для всей страны, — заявил австралийский премьер Скотт Моррисон. — Только города глобального уровня способны обеспечить проведение Олимпиады. Это признание высокого статуса Брисбена в регионе и в мире».

Плюсы для штата Квинсланд

Есть преимущества в том, чтобы быть страной-хозяйкой Олимпийских игр. Одним из них является рост туризма, сопровождающего олимпийские мероприятия (вне глобальной пандемии). Например, в период с 1998 по 2002 год в Сиднее был отмечен рост международного туризма на 16%, за два года до и после Игр.

Хотя, возможно, более выгодным, чем рост туризма и мирового признания, которые дает проведение Олимпийских игр, является стимул, который он дает местным инфраструктурным проектам. Барселона, например, принимала Олимпийские игры в 1992 году и, по оценкам, построила инфраструктуру на 50 лет за 8 лет, предшествовавших Олимпиаде.

Такое развитие инфраструктуры является преимуществом, на которое жители Квинсленда могут рассчитывать, — говорит Брендан Лайон из KPMG Australia: «Квинсленд переживает огромный рост населения, и это требует строительство новых автомагистралей, новых больниц или другую необходимую социальную инфраструктуру. Олимпиада, безусловно, будет способствовать значительно более быстрому решению инфраструктурных задач».

По данным KPMG, Австралия может получить потенциальную выгоду в размере 17,61 миллиарда долларов от проведения Олимпийских игр. Главный экономист Westpac Беса Дада пришел к аналогичным цифрам, заявив: «В случае Игр 2032 года, возможно, мы увидим как минимум 17 миллиардов долларов экономических и социальных выгод для Австралии, из которых около 8 миллиардов долларов поступят в Квинсленд.

По оценкам целевой группы по Олимпийским и Паралимпийским играм правительства Квинсленда, это мероприятие может создать 130 000 рабочих мест, в том числе 10 000 в течение 2032 года.

Пора покупать недвижимость в Квинсленде!

Хотя до Олимпийских игр в Брисбене осталось больше десяти лет, инвесторам в недвижимость было бы разумно обратить внимание на местный рынок недвижимости, поскольку в преддверии спортивного мероприятия будут происходить крупномасштабные застройки, значительное развитие инфраструктуры.

Эксперт Университета Квинсленда по туризму и мероприятиям Джудит Мэр сказала, что «улучшения инфраструктуры, улучшения дорожного транспорта, улучшения общественного транспорта, которые, возможно, были в 30-летнем плане для города будут ускорены, чтобы они были готовы ко времени Олимпийские игры.» Предстоящие улучшения инфраструктуры Квинсленда, помогут не только стимулировать рост числа рабочих мест, но и повысят стоимость собственности во многих районах, где будет происходить большая часть олимпийской деятельности, или где будет построена Олимпийская деревня.

Это связано с тем, что существует положительная корреляция между улучшением инфраструктуры и ростом рабочих мест и ростом стоимости недвижимости, как отмечает Тим Лоулесс, директор по исследованиям в Азиатско-Тихоокеанском регионе CoreLogic: «Крупные инфраструктурные проекты, как правило, положительно влияют на цены на жилье, поскольку дополнительные потребности в рабочих создают дополнительный спрос на жилье в процессе строительства».

«Крупные проекты также, как правило, оставляют в наследство постоянный рост спроса на жилье либо за счет дополнительной занятости, либо за счет других преимуществ, таких как улучшенные транспортные возможности и повышение эффективности поездок, связанных с проектами транспортной инфраструктуры, а также дополнительные удобства, введенные в этом районе, включая социальные и розничные торговые точки.»

Олимпийские игры 2032 года в Брисбене принесут много улучшений в инфраструктуру Квинсленда, которые сохранятся еще долго после окончания Олимпийских игр, что, несомненно, повысит стоимость недвижимости в городе и во всем штате.

Австралия готовится к туристическому буму

Гостиничный сектор страны стремительно восстанавливается и принимает у себя новые отельные бренды. Они будут играть важную роль в получении доходов от рекордного количества новых гостиничных комплексов, которые планируется открыть в ближайшие три года.

Австралия была одной из стран с самыми высокими доходами в гостиничной отрасли в первой половине 2021 года. Доход от гостиничного номера достиг 74% от уровня 2019.

Активный внутренний туризм удерживает сектор на плаву. Но инвесторы смотрят дальше, ожидая возвращения международных путешественников.

В 2021–2022 годах в различных городах Австралии международные отельные сети планируют открыть десятки отелей – от самых роскошных и дорогих, до небольших стильных бутиков для молодежи.

Американский бренд ACE в Сиднее (264 номера), Standard Hotel в центре Мельбурна на 127 номеров, Бренд Mondrian — часть гостиничных активов SBE Group, приобретённые Accor в ноябре 2020 года.

Accor также запускает свой первый бренд Fairmont в Австралии в городе Порт Дуглас. Проект оценивается в AU$ 300 млн.

Movenpick Melbourne будет располагать 172 номерами и люксами в Мельбурне. Этот кулинарный отель имеет швейцарское наследие. Первый отель в Австралии открылся в 2021 году.

Будучи относительно новым брендом в Австралии, Movenpick управляет более чем 20 000 номеров в более чем 82 отелях по всему миру.

Бутик-бренды заинтересовали глобальные компании, стремящиеся увеличить свою долю на рынке в условиях дешевого и обильного капитала.

В последние годы Accor приобрела Mantra вместе с небольшой Art Series, Marriott купила Starwood, а Hyatt взяла на вооружение Two Roads.

Эти компании также впервые выводят международные бренды на австралийский рынок, где предложения, связанные со стилем жизни или роскошью, находятся на подъеме, и на сцену выходят более необычные, независимые бренды.