Бизнес-иммиграция в Австралию: новый рекорд по числу иммигрантов
Поток иммигрантов в Австралию достиг рекордного уровня. Австралийское бюро статистики сообщило, что в 2020 году было выдано 832 560 долгосрочных и рабочих виз. Этот показатель увеличился на 7,1 процента по сравнению с 2017 годом.
В статистическом бюро отмечают, что чистый поток мигрантов по итогам минувшего года оказался самым высоким за последние 4,5 года.
Кроме того, недавно Министерство иммиграции представило новую иммиграционную программу. Предложенные чиновниками меры предполагают ускорение процедуры оформления виз для иммигрантов, направляющихся в малонаселенные регионы страны.
Население Австралии превысило уровень в 25 миллионов в августе 2018 года. Это произошло на 22 года раньше, чем прогнозировалось в первом специальном отчете федерального правительства страны, опубликованном в 2002 году.
Столь впечатляющего результата удалось добиться помимо прочего благодаря растущей привлекательности страны для бизнесменов, делающих ставку на стабильность. Ведь экономика Австралии не подвергалась рецессии уже очень давно, не сталкиваясь с этим негативным процессом после 1991 года.
Австралия удвоит квоту на визы для инвесторов
Исполняющий обязанности министра по иммиграции Австралии Алан Тадж, количество выдаваемых инвесторам виз (по этой категории количество заявителей традиционно превышает квоту) почти вдвое.
«Новая миграционная программа создаст рабочие места и принесет ценные инвестиции», — написал Тадж, а также указал то, как изменятся условия, на которых инвесторы имеют право на получение визы. Программа будет сосредоточена на привлечении самых лучших и способных мигрантов со всего мира, с утроением квоты программы Global Talent Independent и значительным увеличением программы бизнес-инноваций и инвестиций. Виза инвестора будет оптимизирована и реформирована, чтобы обеспечить направление инвестиций в австралийские венчурные капиталы и новые малые и средние предприятия.
Отмечено, что основной целью программы будет привлечение «новаторов, инвесторов и создателей рабочих мест, то есть тех заявителей, которые собираются развивать австралийский бизнес, создавать в Австралии рабочие места». Заявление министерства предвещает рекордный год для инвестиционной миграции в Австралии.
В ближайшие несколько недель штаты и территории Австралии объявят об открытии своих собственных программ. Скорее всего, предпочтение будет отдаваться предприятиям, которые приносят пользу штату/территории. Это отрасли здравоохранения, создание рабочих мест, региональные возможности для бизнеса, более крупные инвестиции и т. д.
Инвесторам стоит обратить внимание на альтернативные инвестиции в недвижимость
Так считают эксперты Knight Frank, выделяя наиболее перспективные направления в период восстановления мировой экономики после пандемии.
1. Экологические, социальные и управленческие аспекты (ESG) в настоящее время являются движущей силой в секторе инвестиций в недвижимость, но роль сельскохозяйственных земель в решении проблемы изменения климата часто упускается из виду теми, кто не знаком с этой отраслью. Сегодня — это не только место производства продуктов питания, сельхозугодия становятся многофункциональными, представляют целый ряд общественных благ от смягчения последствий наводнений до улучшения психического здоровья.
Однако большой победой является возможность улавливать углерод в рамках борьбы с изменением климата. Речь идет о преимуществах регенеративного сельского хозяйства.
При более рациональном земледелии углерод удерживается в почве, и все большее число государств начинают оценивать и поощрять это направление. Это еще зарождающийся рынок, но есть огромные возможности по всему миру (Африка уже находится в центре внимания). Инвестиционные фонды уже проявили свой интерес.
2. Covid-19 повысил привлекательность трейлерных парков.
В феврале, накануне пандемии, Financial Times опубликовала статью «Почему крупные инвесторы скупают американские трейлерные парки». И пришла к выводу — в качестве инвестиций парки обычно приносят стабильный доход, при низких капитальных затратах и операционных расходах.
Доходы формируются от долгосрочных арендаторов и благодаря высоким ставкам аренды на время отпуска. Кроме того, трейлерные парки часто располагаются на окраинах городов, поэтому это еще и «земельный банк» для инвестора, очевидно растущий в цене.
3. Реновация морально устаревших офисных и жилых зданий.
Все более высокие экологические требования заставляют девелоперов при строительстве новых районов использовать последние технологические разработки в строительстве. Но центры городов, как правило, построены десятилетия назад. Многие здания там морально и технически устарели. Но люди и компании хотят оставаться в центре, поэтому реновация и техническое переоснащение старых зданий открывает для инвестора хорошие возможности, так как у подобных проектов гарантировано будут покупатели и арендаторы.
Миллионы долларов на поддержку экспорта
AU$ 21,4 млн было выделено Правительством для национальной Службы торговой информации. Цель — поддержки австралийских предприятий в выходе на новые международные рынки.
Новые цифровые инструменты, разработанные для Службы, помогают предпринимателям быстро получать обзоры рынков, узнавать о тенденциях, а также информируют их о грантах, местных законах и оптимальной транспортной логистике.
«Австралия зафиксировала рекордное положительное сальдо торгового баланса в размере AU$ 72,7 млрд в 2020 году, и наши усилия по поощрению диверсификации торговли уже окупаются, поскольку ряд сельскохозяйственных продуктов находит новые рынки во Вьетнаме, Индонезии, Египте, Гонконге, Великобритании и Корее», — отметил министр торговли, туризма и инвестиций Дэн Техан.
Поэтому правительство делает все, чтобы помочь предприятиям Австралии, используя простые в навигации инструменты самообслуживания, получить необходимые аналитические материалы и советы от экспертов.
Новые цифровые инструменты — важный инструмент для австралийских предприятий, стремящихся справиться со сложностями экспорта сельскохозяйственной продукции, и полезная платформа как для новых экспортеров, так и для существующих экспортеров, желающих выйти на развивающиеся рынки
Соглашение о финтех способствует развитию быстрорастущего сектора
В Австралии находится более 730 предприятий финансового сектора.
Растущий сектор финансовых технологий Австралии получит дополнительную поддержку для расширения за рубежом и привлечения иностранных инвестиций в соответствии с Меморандумом о взаимопонимании, подписанным на днях между Австралийской комиссией по торговле и инвестициям (Austrade) и FinTech Australia.
Тим Бересфорд, исполняющий обязанности генерального директора Austrade, сказал, что Меморандум поможет одному из самых быстрорастущих секторов финансовых технологий в мире.
«Сектор финансовых технологий построен на австралийском секторе финансовых услуг стоимостью 10 триллионов австралийских долларов, одном из крупнейших в Азиатско-Тихоокеанском регионе, который обеспечивает 9,4 процента ВВП Австралии и дает работу более 450 000 человек», — отметил Бересфорд.
«Этот меморандум о взаимопонимании будет основываться на работе, которую Austrade уже делает, чтобы предоставить финтех-компаниям понимание рынка, возможности партнерства и связи в Великобритании, Сингапуре и США».
«Близость Австралии к Азии, Соглашение о финансовых технологиях с Соединенным Королевством и наши международные нормативные соглашения делают нас привлекательным местом для иностранных инвестиций, что, в свою очередь, поддерживает рост сектора финансовых технологий Австралии, который построен на динамичной технологической экосистеме, технически подкованном населении и крупной, хорошо регулируемой финансовой системе».
Поскольку более 40% австралийских финтех-компаний уже созданы за рубежом, правительство приветствует международных инвесторов, партнеров и сотрудников.
Эта инициатива является частью цифрового бизнес-плана правительства Австралии на 2020-2024, которая включает в себя не только финансовую поддержку австралийских финтех-компаний, но и облегчение получения доступа к международным рынкам, а так же будет содействовать привлечению международных инвестиций.
Цены на аренду жилья в Голд-Косте выросли на 32%
Низкий уровень вакансий на Золотом Берегу побудил арендодателей требовать повышения арендной платы.
По данным SQM Research, запрашиваемая арендная плата за последние 12 месяцев выросла на 32% для домов (в среднем AU$ 744 в неделю) и на 14% для квартир (до AU$ 515 в неделю).
Управляющий директор SQM Research Луис Кристофер сказал, что тенденция к росту цен на рынке арендного жиля, вероятно сохранится в регионах.
«Мы наблюдаем рост арендной платы, поскольку количество вакансий сокращается на Золотом побережье и на Северном побережье Нового Южного Уэльса… так как люди мигрируют из столиц в более теплые регионы», — сказал он.
На национальном уровне вакантные площади жилья упали до 1,9% в апреле с 2,1% в марте.
«Сокращение количества вакансий в стране удивительно, учитывая рекордную активность первых покупателей жилья и рост строительства жилья по сравнению с ростом населения», — сказал Кристофер.
Наряду с другими небольшими столицами, уровень вакантных площадей в Брисбене также стал «чрезвычайно низким», и арендаторам следует ожидать роста запрашиваемых цен на аренду.
«Доля вакантных площадей в пригородах продолжает снижаться, и теперь это касается и пригородных районов», — сказал он.
«Напротив, ставки для центральных деловых районов Мельбурна и Сиднея остаются высокими из-за потери иностранных студентов-арендаторов в сочетании с избытком квартир».
Австралия в 2023 году стала чемпионом по привлечению миллионеров
Microsoft объявил об инвестициях в размере AU$ 5 млрд в вычислительные мощности и строительство IT-хаба
В центре города Голд Кост начато строительство еще одной марины для суперяхт стоимостью US $300 млн
«Тихие гавани: какие страны выиграют от коллапса глобализации в случае конца света»
В Сиднее будет построен уникальный жилой район стоимостью US$ 1.7 млрд — Elysium Fields